住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1m/人。

住区宜结合当地规划建设实际情况进行海绵城市专项设计。

改善型住宅宜进行“设计一施工一运维”一体化、数字化深化设计，集成绿色建筑、装配式技术、低碳技术、健康住宅、智慧物业等要求，提升全生命周期品质。

宜采用智能建造技术，通过实测实量机器人、混凝土施工机器人、墙面施工机器人、智能施工电梯等进行辅助施工作业。

外墙围护结构应采用全混凝土外墙体系。

屋面结构层应选用抗渗等级不低于P6的防渗混凝土。

刚性保护层应选用不小于50mm厚C30混凝土并加抗裂纤维。

改善型住宅应按规定严格执行“一户一验”的分户验收制度。建设单位或监理单位应对关键分部分项工程进行专项检查。

改善型住宅应提高防水工程等保修期限。在符合国家规定最低保修期限规定的基础上，地下工程、屋面工程、外墙等公共部位的防水保修期限不应低于10年。

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2023年12月20日，山东省住建厅发布关于印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知。也对住宅层高等作出规定：

• 住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。

• 钢筋混凝土结构楼板厚度不宜小于120mm，采用装配式时不应小于130mm。

• 住宅层高不应低于3.00m。设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30m以上。

• 分户墙应采用不小于200mm厚混凝土墙体（或其他能达到50dB以上隔声效果的构造措施）。

• 除厨房、卫生间、阳台外的住宅楼板应设置厚度不小于5mm的隔声垫。

• 卫生间优先采取不降板或小降板的同层排水技术。

• 室内主要功能空间的光环境应保证至少60%面积比例区域采光照度值不低于300 Lx，且平均时长不少于8h/d。

• 户型

  • 最高入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置一台电梯，且轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m。

  • 入户层为四层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯，担架电梯候梯厅深度不应小于1.80m。

  • 十二层及以上的住宅，每单元应设置两部电梯。电梯候梯厅和楼梯平台共享时，平台深度不应小于2.10m。

  • 首层门厅、地下大堂通向电梯厅的通道净宽度不宜小于1.50m。户门外宜留有进深不小于1.50m的缓冲空间。

  • 住宅首层可设计下复式结构。

  • 户门洞口宽度单扇门不应小于1.10m，子母门不应小于1.30m，高度不应低于2.30m。

  小区地上、地下

  • 小区主要出入口应预留进深不小于10m，面积不小于200㎡的缓冲空间。

  • 地上单元门宜采用不小于1.80m×2.30m（宽×高）的金属框等材质的玻璃门。

  • 地上单元大堂使用面积不宜小于15㎡。大堂应进行精装修设计，采用与建筑品质相匹配的耐污、耐久的装饰材料。

  • 车位配建比例不低于1：1.2，垂直停车车位尺寸不小于2.5m×5.3m，100%预留电动汽车充电基础设施安装条件。

  • 地下车库主车道净高不宜小于2.4m，宜形成环线，主车道上方宜做辨识度高的顶棚处理。

  绿色低碳

  • 绿色建材应用比例不应低于50%。

  • 鼓励利用太阳能、地热能、空气能等可再生能源。

  • 推进BIM技术在住宅建设全寿命周期应用。

  城市面貌

  • 沿快速路、主次干路沿线的建筑宜适当加大退让距离，避免形成“一堵墙”。

  • 建筑以现代风格为主。

  • 建筑色彩协调统一，不宜超过三种主色，色彩搭配与城市风貌、周边建筑相协调。

  • 注重山墙面及第五立面的设计。

  查看山东政策全文：山东省厅：住宅层高不应低于3米！结构设计工作年限，不应低于70年！

住建部此前对《住宅项目规范》征求意见：提高室内防水设计年限、建筑层高不应低于3.00m。

2022版提出了「新建住宅建筑的层高不应低于3.00m」和「新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m」，2019版的建筑层高为2.8m。

2022版提出了「入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯」，2019版则要求的是四层及四层以上。