《住宅项目规范》GB 55038实施指南.pdf电子版-建筑学厍

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序
按照国务院《深化标准化工作改革方案》（国发〔2015〕13
号）要求，住房和城乡建设部印发了《关于深化工程建设标准化
工作改革的意见》（建标〔2016〕166号)，明确提出构建以全文
强制性工程建设规范（以下简称“工程规范”）为核心，推荐性
标准和团体标准相配套的新型工程建设标准体系。通过制定工程
规范，筑牢工程建设技术“底线”，按照工程规范规定完善推荐
性工程技术标准和团体标准，细化技术要求，提高技术水平，形
成政府与市场共同供给标准的新局面，逐步实现与“技术法规与
技术标准相结合”的国际通行做法接轨。
工程规范作为工程建设的“技术法规”，是勘察、设计、施
工、验收、维护等建设项目全生命周期必须严格执行的技术准
则。在编制方面，与现行工程建设标准规定建设项目技术要求和
方法不同，工程规范突出强调对建设项目的规模、布局、功能、
性能及关键技术措施的要求。在实施方面，工程规范突出强调以
建设目标和结果为导向，在满足性能化要求的前提下，技术人员
可以结合工程实际合理选择技术方法，创新技术实现路径。
《住宅项目规范》GB55038-2025发布后，我部标准定额研
究所组织规范编制组专家及相关单位工程技术人员在起草说明的
基础上编制了本工程规范实施指南，供相关工程建设技术和管理
人员在工作中参考，希望能为上述人员准确把握、正确执行工程
规范提供帮助。
住房和城乡建设部标准定额司
2026 年5月

1总则……………………………………………………………1

2基本规定………………………………………………………13

2.1规模与布局……………………………………………………13

2.2建设要求……………………………………………………18

2.3使用要求……………………………………………………………37

3居住环境………………………………………………………46

3.1空间环境……………………………………………………46

3.2场地……………………………………………………………53

3.3配套设施…………………………………………………67

4建筑空间………………………………………………………73

4.1套内空间……………………………………………………………73

4.2公共空间………………………………………………………97

5结构…………………………………………………………123

6室内环境………………………………………………………130

6.1声环境……………………………………………………130

6.2光环境……………………………………………………141

6.3热环境……………………………………………………………144

7建筑设备……………………………………………………148

7.1给水排水………………………………………………………148

7.2供暖、通风与空调……………………………………………160

7.3燃气…………………………………………………………172

7.4电气……………………………………………………186

7.5智能化……………………………………………………207

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THE END

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