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第 1 章总则 …………………………………………………………………… 1

第 2 章建筑技术经济指标计算………………………………………… 2

2.1 建筑面积 …………………………………………. 2

2.2 建筑覆盖率 ………………………………………..7

2.3 绿化覆盖率 ………………………………………..8

2.4 建筑高度 ………………………………………….9

2.5建筑栋(单元)数 ……………………………………10

2.6建筑层数 …………………………………………10

第 3 章总平面设计……………………………………………………….. 12

3.1总体要求 …………………………………………12

3.2建筑退线 …………………………………………12

3.3建筑日照 …………………………………………13

3.4场地规定 …………………………………………15

第 4 章地下空间和外部空间设计…………………………………… 17

4.1地下空间设计 ……………………………………..17

4.2建筑立面设计 ……………………………………..18

4.3建筑屋面设计 ……………………………………..18

4.4玻璃幕墙 …………………………………………19

4.5市政道路上方跨街建（构）筑物 ……………………….19

第 5 章建筑分类设计……………………………………………………. 21

5.1建筑分类设计通用规定 ………………………………21

5.2公共配套设施 ……………………………………..22

5.3住宅建筑 …………………………………………24

5.4宿舍建筑 …………………………………………26

5.5商业建筑 …………………………………………27

5.6办公建筑 …………………………………………29

5.7新型产业建筑 ……………………………………..30

5.8厂房 …………………………………………….31

5.9仓库 …………………………………………….32

5.10物流建筑 …………………………………………33

5.11轨道交通车辆基地上盖综合开发 ……………………….34

5.12停车库 …………………………………………..34

第 6 章附则 …………………………………………………………………. 35

附录 A 名词解释……………………………………………………………… 36

A.1建筑通用空间名词 ………………………………….36

A.2建筑部件名词 ……………………………………..37

A.3建筑容量名词 ……………………………………..38

附录 B 主要技术经济指标表…………………………………………….. 40

附录 C 核减建筑面积指标速查表 ……………………………………… 41

第1章总则

1.1.1 为实现建设现代化国际大都市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化，根据《深圳市城市规划标准与准则》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。

1.1.2 本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与规定，结合深圳的城市发展目标和实际情况制定。

1.1.3 建筑设计应符合经深圳市规划和自然资源局及其派出机构和深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称规划主管部门）核准的《建设用地规划许可证》（或规划设计要点）。

1.1.4 在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计和规划管理，适用本规则（深汕特别合作区参照执行）。

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