某位注册师写的，挂证和全职，6000字的避坑大全。

以下内容，不代表本号观点，请大家自行甄别。

2024年一级注册建筑师课程和相关学习资料分享地址》》》》点击转达》》》》

一、合同要素

1.1 合同关键要素

1、总价：总价是合同的主要要素，证书、职称；盖章事项单独计算，合同必须一式两份。

2、起算时间：一般是签订合同时起算。部分企业会欺负小白不懂，比如注册成功起算等。

3、付款方式：一般的付款方式是定金+尾款（初始注册），至于定金和尾款的比例看个人接受度。

举例：面签合同当日付定金，邮寄合同一周内付定金，注册成功(公告或四库平台可查为准)后付尾款。在公示期间付尾款。（公示期为 15 天，公示结束再撤销注册就比较麻烦了，因此建议公示 10 天左右付尾款）；对于转注册，一般很快就可以成功，这个一周左右就可以要钱，直接全款。

1.2 合同附加要素

1、名称：不要出现挂靠的字眼，可高级技术顾问、人才引进协议（合同）、聘用协议等。

2、个税：要提前在合同中明确，税由企业承担。公对私账户转账会合并计税。兼职费用转账一般采用私户对私户，这样不会计入年底个税结算。

3、超期折算：因为甲方原因导致合同到期未成功转出，征得乙方同意前提下，以合同总价按天折算多出费用。

4、证书保管：一般注册证（黄色那个执业资格证）、职称证企业保管，职业资格证、毕业证等其他证件工程师保管；个别开明企业也可注册证由工程师保管。

5、社保：按当地要求缴纳五险(有的只有养老，要明确下)，社保卡归还乙方保管；合同期满，如不续约，甲方应配合乙方社保转出相关异地服务。

6、离职证明：因为转注册需要离职证明，签订合同后，甲方应提前开好离职证明，落款时间为签订日顺延3年。对于签订1年合同期的最好先开具离职证明，要不然到期扯皮会耽误非常多的时间。

7、杂费：因工作配合、继续教育等需要出场，甲方向乙方支付误工费，额度 800～1000 元/天，另差旅、伙食费用由甲方报销。

8、代评职称：聘用期间，达到相应职称评审条件的，乙方有提出需要，甲方应协助办理申报职称，所需资料由乙方提供。如聘用期间评上职称，甲方应将职称证书归还乙方。

9、不可抗力：因非甲乙方原因的不可抗力导致合同无法继续履行，双方遵循平等互利原则，协商解除协议。

10、赔偿：如因甲方原因造成乙方的资格被吊销（三年），甲方应赔付 N 元(3 年总价)。

二、防骗原则

2.1 防骗原则

原则大致为：

1、不给中介传任何个人材料(电子、纸质)；

2、合同只和企业直签(邮寄、面签)。

网上看到有不少工程师兼职因为缺乏经验，导致自己利益受损或者行为被动的案例很多，比如：

1.证书原件直接寄给中介，然后索要不回；

2.证书的扫描件直接发给中介，隐私泄露；

3.直接和中介签合同，中介跑路，企业不认。（和中介签订合同的那种直接 pass）

针对这些案例，好多工程师会大骂黑中介，当然无可厚非；但是只要自己坚守原则，即使是黑中介，也骗不了任何人。

2.2 钓鱼套路

原则：天上是不会掉馅饼

有时工程师可能在群里看到，某中介发某个企业需求价格奇高，然后私聊问了，很多是不了了之了，其实这大多是钓鱼骗取联系方式的(当然也有部分是特殊需求的)，其实二手房卖房也有这个套路。总之：天上是不会掉馅饼。

2.3 中介套路

中介也不用一棒子打黑，有好有坏。当证书到期考虑兼职时，如果个人时间精力有限，可考虑让中介帮关注单位。部分人可能会想：直接联系企业会不会价格更高？答案是：不会(人傻钱多的企业除外)。企业不会把本来给中介的费用多给人才，可以换位思考一下。另外中介是面向全国的，耕耘多年，资源更广。

2.4 其他

我们的证书到期转注时，常常需要和中介打交道。转注时遇到中介的这六种情况，果断拒绝，或者起码保持警惕，你就能避开 95%的坑。

1、提供全套资料给中介

少数不良中介会要求你提供全套本人注册所需全套资料电子版，包括但不限于毕业证、资格证、学历证、职称证。明面上的理由是验证你的身份，同时提供给企业。实际上，如果你把全套资料给了对方，极少数黑中介就会：

1）、把你的资料当做自己资本，去忽悠企业和别的中介。

2）、把你的资料多处投递，迫使企业签合同付款，然后再以你不同意为理由，继续折腾企业。

3）、用你的资料进行诈骗，这个已经有案例了。之前推送过。

遇到这种情况正确的做法是：直接拒绝。

中介如果要验证你的身份，可以提供名字给对方查询。如果条件合适，就要求和企业对谈，和企业基本谈妥，你没有怀疑的时候，可以适当考虑提供资料给企业某些资料电子版。

注意，一定要是条件基本谈妥，才能考虑到发送自己的电子版资料。

2、要求你和中介签合同

还有不少中介要求你签合同是跟他们中介签，他们会把一切事宜搞定，企业和个人都会非常省心。

中介这么做的理由通常如下：

1.企业全权委托，企业委托他们申请资质、企业是他们的长期合作单位，等等。

2.中介包你的证书转注事宜。他们负责一些后续，让你省心。

相信我，这个时候的正确做法是不管是微信，还是 QQ，直接拉黑就可以了，多停一秒，都是把你自己置于危险之中。

如果你和中介签了合同，你和企业都是案板上的鱼肉，任人宰割。而且，你会变成中介的商品。要你的资料都是小事。

3、短期合同

有的中介会跟你商量签个短期合同，价高时间短，一般可能也就3-5个月。极少数不良中介这么做的理由：企业为了应付核查、延续资质等等理由、长期价格给不起，短期给个高价等等。实际上，你不要觉得这笔账合算，其实不合算的。

1）、你转入转出需要时间，这中间耽误的时间可能就磨平了你的溢价。

2）、这种企业实际上非常的势利、抠门。你上门时好说，等你几个月后要走。恐怕十有八九要钝刀子割肉，好好弄你。

3）、如果出问题，你就被白嫖好几个月，企业自己的事儿没办成，随便找点理由拖你几个月，不要太轻松。

4、协议从公示之日起计算

少数中介甚至企业都会提这种要求。大多数的理由是要保证个人的证书是合格的。中介或者企业这么做，通常有几个目的：

1.拖延付款时间，越晚给越好。

2.在办理期间，不断的要求你配合更多条件，找你的茬，甚至会以各种理由压你的价格。

3.一旦公示之后，企业就会处于绝对优势。

正确的做法，转注时，必须以签订劳动合同之日开始计算，且报酬必须此时支付，至少一半以上。这一条看着事儿不大，很容易被大家轻视，实际上，上这种当的年年都不少。

5、无需社保唯一

最近两年，因为社保联网的事情，转注时唯一社保几乎是标配。但仍然会有极少数中介声称单位不需要唯一社保。

实际上套路如下：

1）、企业在冒险，通常是为了延续资质、应付核查，把你的证弄过去，再依靠自己的关系，糊弄一下。

2）、中介会声称他们要对企业负责，如果因为社保的问题，你要转走，他们要再给企业找，要求你和中介签合同，甚至钱也要通过中介支付。

3）、最可怕的一种情况是：中介说不要你唯一社保，但是会告诉企业你可以唯一社保。你以为条件都说明了，其实不然。等你注册上了，中介挣得是差价。出了问题关中介什么事，你不服举报你。

以后再转注时，如果遇到以上6中套路，该怎么做应该非常清楚了。

君子不立于危墙之下。这6种套路不是说就一定有事，但出事的概率很大，出了事，你也会非常被动。

三、其它注意事项

3.1 签订时限

网上听到很多声音是：一定要签3年，不能签1年。其实个人觉得这个不是绝对，根据个人情况。3年签订的优势是：省心省事，风险较小；1年签也有它的优势：1)单价稍高。2)机动性好。这里专门说下这个机动性好：比如有些工程师先考了二级结构、然后再考一级结构，然后岩土，这样的进阶步骤，如果自己自信能3年内拿到下一个证书的话，1年也是一种好的选择，否则还得等3年合同到期延误注册，身边也有这样导致延误注册的例子。

3.2 邮寄与面签

一般来说面签比较妥当，当然也世无定则。比如定金占总额的 20%，面签只能拿到定金，尾款是大头，此时的面签意义个人觉得不是很大，而且耽误个人工作时间往返。

3.3 企业选择

企业选择关注的因素大概有几点：

1)企业成立年限，尤其刚成立的企业，新办资质可能会注册很慢。

2)企业的规模，规模大点的企业一般也不会差一点兼职费用，信用度也相对好点；

3)企业类型，国企一般较稳妥，但是付款签字效率较慢；私企一般效率较高，各有利弊。

3.4 多证问题

这个问题很明确是可以同时，否则也不会有这样的需求。一般多证分别用于不同资质，理论上任何多证都可组合，常见的组合如一级结构+岩土，主要这类组合较为常见，其他组合其实也行(当然拥有的少，需求也少)，具体怎么组合可对照资质配备表。

四、学术用语

4.1 兼职

注册结构工程师兼职指的是将自己的证书注册到单位，签署劳动合同，缴纳唯一社保，只是不执行日常坐班制度。

1.兼职基准价（三年一次付）

2.兼职（一年一付）

3.兼职（带职称证）

如果是带中级职称，一般对总价没什么影响力，基本就是买一送一的感觉。但如果是高级，特别是偏门专业的高职，就增加了稀缺性，一般会在基准价增加1-3万的幅度。

4.2兼职（带业绩）

所谓的业绩。从出具方式上分：

第一种：原注册单位业绩证明表。

第二种：原单位审查报告合格书、图纸、报告。

第三种：四库平台可查。

第一种情况对基准价基本没有影响力。第二种前两年还行，但也很难得，这两年越来越要求四库了。第三种最难得。

从行业属性上分：大型甲级勘察、检测、物探等等。一般提出这样的需求，基本都属于可遇不可求。

综合来说，如果要求的业绩属于偏门、等级高、四库可查，基本上都是可遇不可求的，你可以在基准价之上增加3-10万的幅度。

总体上，加价幅度受以下因素影响：业绩稀缺性、你的信息对称性、你的谈判能力。

关于四库业绩，这里不同省份还不是统一的，浙江勘察设计单位自己就可以上传，天津听说不行，比较麻烦，需要企业申请上传，甲方备案。具体可咨询所在单位人事或者省住建厅。

4.3 全职

注册结构全职指的是将自己的证书注册到单位，签署劳动合同，缴纳唯一社保，日常坐班。

全职也分不同的情况，我们将全职基准设置为：新跳槽到私营中小企业的年薪。

1.全职基准价（新跳槽到私营中小企业的年薪。）

2.全职（跳槽到中大型企业、事业、国企、央企）。这种情况，证书的影响力会被降低到最小。你如果打算去这类企业，证书不会有多大谈判价值。

4.4 挂证

不支持瓜证的行为，此处的瓜证特指：不转社保瓜靠证书的形式。这种形式有三大可恨之处。第一，违背现行的法律法规政策要求。第二、破坏了整个市场行情。第三、使自己也陷入巨大的风险之中。

五、注册价格

5.1 供求关系

价格不是中介决定的，最终是由供求关系决定的。企业初衷都是出低价，然后通过中介寻找相应的工程师，如果价格没有达到相应的市场预期，企业又比较着急，自然就会提高价格，这样价格也就水涨船高。反之，如果市场上突然证书供应量突增，价格也会顺应下跌。比如14年之前的发输电、暖通价格奇高,但是13年暖通放水，14年电气放水，导致后面就变成了价位中位；再比如19年住建部联合多部委查挂证，导致企业需求唯一社保的工程师增加，这样很多证书的价格就翻倍了。当然也会有个别企业、中介报的价格很低，但是个人面向的是全国，不理会就是，也不必太愤慨；工程师要有些逼格，不要太自轻自贱，尤其一些信息闭塞的新、老工程师。总之：报价≠成交价，成交价的中位数才是市场价。

5.2 价格基价

1、兼职

三年一次付的兼职：

2022-2023年以来，一级结构的价格基本在1年11万左右，但是如果是双证（一级结构+岩土），且有业绩（特别是加急业绩），1年价格基本不低于 35 万的。

2023-2024年，一级结构单证10-13万，职称在这里加成不大，业绩才是王道。如果企业愿意三年一次付清，可以总价算下来便宜2-4万是划算的。其中带业绩的证书比较值钱。还有检测单位需求的证书要业绩和检测经历还有上岗证，这个价格是普遍高的。

近期价格汇总：

25/年，唯一社保，一级结构+有两项大型网查A/B业绩；

18-20/年，唯一社保，一级结构+高级职称/中级职称+3 年检测上岗证；

40/年，唯一社保，一级结构+岩土+高工+3 年检测上岗证 ；

35/年，唯一社保，一级结构+岩土+高工 ；

28-35/年，唯一社保，一级结构+高级职称/中级职称+3 年检测上岗证+全职上班；

11/年，唯一社保，无其他要求；

2、全职

1.全职基准价（新跳槽到私营中小企业的年薪。）

全职年薪基本在 25±5。基本上能跳槽且后来真跳了的，没有低于 25的。但其中有一个非常关键的因素是以上薪资是税前还是税后。其价格受谈判能力、稀缺程度、是否重视等因素影响。

2.全职（跳槽到中大型企业、事业、国企、央企）

这种情况，证书的影响力会被降低到最小。你如果打算去这类企业，证书不会有多大谈判价值。不过你也可以放心，这类企业的薪资也会让你觉得出去卖Z是鸡肋，弃之可惜，食之无味。

3.全职（新跳槽到私营中小企业+中高层职位）

此类情况一般是个人能力、证书配备、行业人脉都是高配置。薪资案例不多，但一般都至少在 25-35了。

六、套路终点

统一口径，利用人才急于gk的心态，联合多方中介报统一的价格，甚至给你营造一种价格下跌，比如疫情影响企业日子不好过，很多企业倒闭不需要那么多证书等，给你造成人才很多的紧迫感，让你感觉到错过了他以后就找不到这么好的价格了。甚至通过给你发聊天截图来让你相信，截图是自己搞的，相信大家都知道，所以看看就得了，千万不要当真。还有说给你做业绩所以价格低，一旦你g出去了，谁还管你死活，毛的业绩也没有。

还有就是吊着你：举个例子，48万三年一次付，初始的，你可以联系一百家中介。实际找不到的，只是想得到你的信息而已，只是中介说而已，但是没有正真的单位给你，会有很多中介给你砍价。记住，如果真的有个单位开出48 万，而你可以接受，他们绝对是对你狂轰乱炸各种诱导你签约，很多中介加了你之后报报价没谈妥就基本不再搭理你，说明啥，说明他其实没有这个价格给你的。